项目编号：E3706002318009217

1.招标条件

本项目烟台汽车工程职业学院二期建设项目已由烟台市行政审批服务局以《关于烟台汽车工程职业学院二期建设项目可行性研究报告的批复》烟审批投[2026]13号文批准建设，项目业主为烟台汽车工程职业学院，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为烟台汽车工程职业学院。项目已具备招标条件，现对烟台汽车工程职业学院二期建设项目监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：烟台汽车工程职业学院院内，东邻福山区河滨南路，西邻A2学生公寓，南邻福山区聚贤路，北邻福山区杏坛路。

2.2项目主要建设内容及规模：项目总占地面积67871平方米，总建筑面积49460平方米，其中地上9层，建筑面积38900平方米，主要为宿舍；地下1层，建筑面积10560平方米，包含食堂、洗浴中心、运动场、停车场及其他用房。建筑密度15%，容积率0.75，绿地率35%。

2.3监理服务期限：自接到招标人开工令之日起至竣工并验收合格。

2.4质量要求：按相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。

2.5招标范围：烟台汽车工程职业学院二期建设项目监理服务，包含与工程相关的勘察、设计、造价、施工准备、施工、设备材料采购、调试、验收、审计、配合完成移交和档案资料整理移交及缺陷责任期、保修期等的全过程监理。

2.6标段划分：本项目划分为1个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须在中国境内注册，持有合法的营业执照，须具备住建部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2项目组人员资格要求：拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程注册监理工程师资格且在全国范围内无在建工程。拟投入项目总监理师在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次招标活动。须提供监理人法定代表人任命书。项目监理机构应具备开展监理工作的能力.

投标人须以PDF格式在投标文件中“社保信息”上传拟组建项目部成员所有人员社保信息（须附“查询网址、验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。

3.3财务要求：/。

3.4业绩要求：/

3.5其他要求：

（1）信誉要求：无不良行为记录，投标人须根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管〔2022〕334号），登录“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可以使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告，附在投标函后面上传到系统，在开标现场展示。投标人对提供信用信息报告的真实性负责。

（2）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业招标（服务由中小企业承担，即服务单位为中小企业；在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策），投标人在满足上述条件的同时，应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》和《中小企业划型标准规定》规定的中小企业划分标准，根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，本项目所属行业是：其他未列明行业。

3.6联合体要求：本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年6月24日19时00分至2026年6月29日19时00分（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2本工程不提供纸质招标文件，不组织现场勘查和投标预备会。

4.3招标文件免费下载；潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。

4.4投标人下载招标文件时请妥善保存保证金识别码（未办理CA的投标人，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613）。

5.投标文件的递交

5.1本项目采用电子评标。

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月15日09:00:00，地点为：烟台市公共资源交易中心福山分中心第四开标室（福山区永达街1021号政务服务中心附楼3楼）

5.3投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址：https://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002002/20240403/612982.html）的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒体

本次招标公告同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

7.其他

7.1本项目采用市内远程异地就近评标。

7.2本项目采用评定分离的定标方式，执行《关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知》(烟建建管〔2026〕3号)。

7.3潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人负责人：蔡老师，电话：0535-2976011；招标代理机构负责人：于林玉，电话：0535-6393108。

7.4投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市福山区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6355700，邮箱：Fsqhyfzglk@163.com，地址：烟台市福山区县府街186号。

7.5如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。

8.联系方式

招标人：烟台汽车工程职业学院

地址：烟台市福山区聚贤路1号

邮编：265500

联系人：蔡老师

联系电话：0535-2976011

招标代理机构：山东普来恩工程设计有限公司

地  址：烟台经济技术开发区香山路8号

邮编：264006

联系人：于林玉、郑坤    

联系电话：0535-6393108

电子邮箱：playly@126.com   

2026年6月24日